个人贷款买房时有哪些注意事项

　　现在随着物价的上涨，房价的上涨，提前消费，贷款买房已经不足为奇。生活中难免会出现手头资金周转困难的时候，遇到这种问题，我们一般最先想到的就是贷款，尤其是面对如此高昂的房价来说，贷款买房一般是大部分人优先选择的方式。那么对于贷款买房，你真的有所了解吗?贷款买房应该注意哪些问题?

　　1.首先在申请贷款时需要提供真实的材料

　　如果个人在贷款按揭购房时，向银行提供了虚假材料，那么可能就会带来比较严重的影响。轻则影响银行审核，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理按揭贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

　　2.不要同开发商签订“连带违约条款”。

　　一般情况下，不要同开发商签订“连带违约条款”。如果一定要签或者已经签订了类似条款的购房者，一定要注意及时还款，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分抵押担保物的情况出现。

　　3.避免申请贷款不成功，而被没收买房定金

　　为什么会出现被没收买房定金的情况?这就需要购房者在与开发商签订购房合同交付定金时，一定要在合同中明确约定，如果因为按揭贷款没有得到银行的同意，而导致购房者需要申请解除购房合同的情况时，开发商应该全额退还购房者缴纳的购房定金，从而避免购房者的定金损失。

　　4.严格履行还款义务，避免银行提前收回贷款。

　　借款人应当严格按照借款合同约定的还款时间及金额履行自身的义务，如果有需要提前还款的情况，那么就需要提前做好相关的工作，避免给自己造成损失。

　　5.贷款还清后一定记得及时注销抵押登记。

　　购房者在还清了全部贷款本金和利息后，一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局办理注销抵押登记手续，以确保物权的完整性。只有这样，购房者才能规避因为没有办理注销抵押登记手续而可能出现的相关纠纷或者风险。