降准后银行资金成本降150亿 房贷利率仍维持平稳

　　杭州某大行分行信贷业务人士告诉记者，此次降准意在提振实体经济，而非给楼市提供喘息的机会，因此银行房屋贷款利率并不会产生很大的变化。

　　9月16日，央行全面降准落地，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。央行有关负责人表示，此次降准释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。此次降准可有效增加金融机构支持实体经济的资金来源，降低银行资金成本每年约150亿元。

　　普通消费者更关注的是，降准之后楼市有何影响？特别是今年收紧并抬升的房贷利率是否会有所放松？

　　记者采访多地银行信贷人士发现，虽然降准落地，但对房贷并未释放太多利好，目前利率暂无下行趋势。

　　上海某城商行一位支行客户经理对记者表示，目前二手房按揭利率不论首套或第二套，都实行以基准利率4.9%上浮10%的贷款利率。

　　记者了解到，目前国有四大行上海区域实行的房屋贷款利率政策与房贷体量较小的银行有些许不同，首套购房者能够享受基准利率95%折扣的贷款利率优惠。

　　中国工商银行上海某支行客户经理表示，工行目前实行的房贷利率是基准利率4.9%，首套房将在此基础上享受95%的折扣，即4.655%。她还表示，至于工商银行的住房贷款利率是否会随着此次央行降准而变化，要依照上级部门的规定，目前尚待内部通知。

　　长三角其他城市，比如杭州、温州等，也尚未出现房贷利率下调趋势。

　　杭州某大行分行信贷业务人士告诉记者，此次降准意在提振实体经济，而非给楼市提供喘息的机会，因此银行房屋贷款利率并不会产生很大的变化。以杭州为例，该行目前房贷利率仍为首套房利率为基准利率上浮10%，二套房为基准上浮15%。“短时间内还没有对房贷利率进行进一步调整的意向。”

　　温州某股份行信贷业务人士表示，目前二手房按揭利率仍为5.635%，而房屋抵押贷款变相改为小微企业贷款，年利率约为6%。某大行信贷业务人士表示，其按揭贷款利率首套为5.39%，二套为5.635%，较此前维持不变。温州中信银行分行信贷业务人士则表示，该行现已不做二手房按揭贷款。