房贷利率预计提高 放款周期仍然很慢

　　2月份房贷利率的上升趋势继续。贝壳研究院监测的52个城市的平均首次住房抵押贷款利率为5.32%，二套利率为5.60%，均比上月提高了3个基点。平均房贷放款周期比上月略有缩短，但仍然很高。将来，短期房贷利率可能还会上升。

　　到2021年2月，由贝壳研究院监控的52个城市的主流首套房贷款利率为5.32%，二套利率为5.60%，两者均比上月增加了3个基点，并且增加了比前两个月大。52个城市的平均贷款期限为46天，比上月略有减少4天，但仍高于去年12月的水平。假期前，中央银行进行了几次逆回购操作以缓解资金紧张，银行抵押贷款的步伐略有改善。但是，在新的房地产贷款法规和遏制市场过热的控制措施的约束下，抵押贷款利率继续上升，放款周期仍然很慢。

　　越来越多的城市看到房贷利率上升。2月，首贷房贷利率从6个城市上升到12个城市，二套利率从6个城市上升到15个城市。郑州、佛山、西安、广州和惠州等城市的抵押贷款利率已大幅上升。首贷房贷利率提高了10个基点以上，二套房贷利率提高了15个基点以上。

　　多城市房贷放款的步伐有所改善。在52个城市中，只有石家庄、无锡、中山、合肥和咸阳等五个城市的平均房贷放款周期比上月延长，而其余城市则保持不变或缩短。

　　房贷利率仍有可能进一步提高。今后，我国的货币政策将继续保持灵活精准，合理适度，处理经济复苏与风险防范之间的关系，房地产信贷环境可能会继续收紧。

　　温馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。