10月起个人住房贷款利率将以LPR为基准加点形成

　　央视网消息：从10月8日起，新发放的个人住房贷款利率将以9月20日公布的LPR为基准加点形成。记者了解到，全国多个城市的银行已经明确了房贷利率报价细则。

　　北京链家房产经纪人范琳：一共是四家银行公布了加点政策，招商银行、上海银行和中信银行，外资银行是汇丰银行，这四家银行执行了新政。如果他想要按旧的政策来实行贷款利率的话，需要在9月30日之前签完借款合同，过完“十一”假期以后，再签的借款合同都是要实施新政了。

　　记者了解到，北京地区首套房贷款利率为LPR加0.55%，也就是55个基点，二套房贷款利率为LPR加1.05%，也就是105个基点。按照9月20日公布的5年期以上LPR计算，10月8日后，北京首套房和二套房贷款利率分别为5.4%和5.9%，与现行政策下首套房5.39%，二套房5.88%的水平利率相比，差距不大。

　　北京链家房产经纪人范琳：略微上涨，拿贷款100万来举例，贷款100万，首套贷25年，新政会比过去的政策一个月多还6块钱，所以对于客户来说影响不大。

　　记者梳理发现，不同城市间房贷利率加点政策也有所差异，不同的房价走势影响着房贷利率加点的幅度。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐：利率加点会根据当下我们城市的房地产市场的特点或者变化的趋势来进行判别，比如说房价上涨的幅度比较高，可能在利率上、加点上会往上调一些，这种加点更加灵活，每个月可以一调节，相当于对于市场的变动形成了一个动态的反应机制。