公积金贷款有5大误区:交了未必能用

　　随着房价越来越高，贷款买房的人也越来越多。对于贷款买房，购房者都会首选公积金贷款，毕竟公积金贷款利率很低，可帮助购房者节约不少成本。

　　误区1、只要交了公积金，就能申请公积金贷款

　　在多数人看来，"只要交了公积金，就能申请公积金贷款!"其实不然，根据公积金贷款政策规定，借款人要想申请公积金贷款，必须满足以下这几个条件:

　　①、连续足额缴存公积金半年及以上，有的地方要求一年及以上;

　　②、个人征信良好;

　　③、已还清名下的公积金贷款;

　　④、公积金贷款最多可贷2次;

　　⑤、有按时还贷的经济能力。

　　误区2、提前还贷有违约金

　　对于商业贷款，一般来说提前还贷都需要缴纳高额的违约金，但对于公积金贷款，提前还贷并不需要缴纳违约金，这也是公积金贷款优于商业贷款的一大原因。

　　误区3、还清公积金贷款就一了百了

　　好多购房者都认为，只要我还清了公积金贷款就一了百了啦。其实不然，购房者在还清公积金贷款后，必须持本人有效身份证、贷款结清证明等材料，到房管部门办理解除抵押手续，只有做完这一步，才真正算到了买房终点。

　　误区4、贷款年限要尽量短

　　为了少还房贷利息，多数购房者都认为公积金贷款年限要尽量短。其实不然，与其他贷款渠道相比，公积金贷款算得上是最划算的贷款了，此外，一定程度的负债可以放大家庭财富，所以公积金贷款年限要越长越好，最好贷满30年。

　　误区5、额度低只能选商业贷款

　　尽管公积金贷款好处多多，但也存在一定的弊端，比如贷款额度低，所以有些购房者就放弃了公积金贷款，无奈地选择了商业贷款。其实，购房者还可以选择组合贷款，这样既弥补了公积金贷款额度不足的缺陷，还比商业贷款更省钱。