合肥首套房3成首付未提 房贷利率全面上浮15%

　　合肥买房门槛又双叒提高？！

　　近日，合肥不少销售顾问发出了这样一则通知：“6月1日起，合肥部分银行首付由此前的3成全面提高至4成！”本站随即咨询了部分银行关于首付比例上调的问题。多数银行工作人员表示，没有接到首付上调的通知。

　　“没有这样的规定，首付还是3成。”工商银行工作人员表示，暂时没有接到这样的通知。

　　徽商银行工作人员同样称并没有接到这样的通知。“首付3成没有变，没有接到通知。”

　　虽然各家银行均表示没有提高首付比例，但是目前现在合肥不少限价楼盘却“自行”提高了首付比例，甚至要求全款，通过这样的方式进行筛客。

　　5月26日，滨湖某盘开盘，对于全款购房客户优先选房;5月20日，蜀山“神盘”金隅南七里加推房源，其中105㎡户型要求6成首付，140㎡户型要求7成首付。将于6月份开盘的经开区华邦观筑里，置业顾问表示，首付至少要五成，并且还不容易买到。

　　除了让人难以忍受的高首付之外，目前合肥购房贷款利率已经全面上浮15%，这意味着，即使购房者服了高首付，每个月还要承担高月供！

　　本站对合肥各家银行进行摸底调查发现，目前合肥各大银行对于首套房贷款利率已经全面上浮15%。

　　而按照一套住宅2万/平米计算，购买一套100平米的住宅，首付五成需要100万！并且剩下的100万贷款按照利率上浮15%，等额本息还款方式计算，每月需还款5762.88元。

　　此外，目前贷款审批时间也越来越长，买了房子后，至少要等半年时间才能还款，购房者还要担心贷款利率随时上涨的可能！

　　另一方面，目前合肥市场限价盘越来越少，政务区、滨湖区、庐阳区、包河区这些热门区域楼盘均价基本上都在2万/平米左右，少量低于2万/平米的楼盘，均要求高首付甚至全款，如在高新区，此前一些购房者还觉得偏远的楼盘如望江台、西子曼城等楼盘，已经进入销售尾声，可选楼盘少之又少。

　　就连三县一些均价1万/平米左右的楼盘也均进入清盘状态，5月17日，位于肥东县的万科红加推最后三栋高层，共267套房源，均价10450元/㎡，所有房源一个小时内全部售罄！

　　在这些限价盘清盘之后，合肥楼市将逐步被高地价楼盘占领，面粉决定面包价格，高地价楼盘意味着出售价格自然也不低，未来购房者想要在市区买新房，恐怕还得承受更大的压力！