公积金贷款购房需要什么材料

　　所谓购房者资质，就是指购房者购买房产应该具备的条件及其状况。就是银行信用，还款能力，是否当地户 口，已有房屋的有无以及套数等。

　　选购新房时，购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，48小时内反馈。在系统查询期间，开发商、销售的经纪机构可撤销该购房人的查询申请。

　　1、缴满社保后再买

　　很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年；广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2年的社保或个税记录。

　　如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。

　　2、买区域的房子 并解决户 口

　　一些城市实行分区限购，因此，有些区域是非限购的，可以选择在这些非限购区域内买房。

　　买房前，了解非限购区域的买房解决户 口的政策，将户 口迁至非限购区域，这样就是本地户 口。一般来说，对本地户 口的买房限制较少。

　　3、买非限购的房产

　　一般都是普通住宅限购，40年产权、50年产权的房子非限购，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房。

　　另外，注意看清城市的限购政策。长沙新房限购，二手房非限购，如果被限购了但又想买房，则可以考虑购买二手房。