小产权房通常是指在农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的，并向集体组织以外的成员销售的商品住宅。小产权房违反土地管理制度，不符合规划，不符合土地用途，因此，小产权房是不受法律保护的。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，这类住房无法得到产权证，相关职能部门坚决遏制违法建设销售小产权房的行为，而且一旦购房者和开发商因小产权房产生***，相关职能部门也难介入，只能走司法程序，因此他建议市民不要购买小产权房。

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