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- 发布时间：2026-04-06 12:17:46
01杭州户籍
▷落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房
▷本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房
▷户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安(县市区)未满5年的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行
注：以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房(属于新落户杭州户口，需要落户满5年可以购房)
02非杭州户籍
▷非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房
▷非本市户籍居民家庭限购一套住房
注：2022年5月17日发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)明确更好满足三孩家庭购房需求。一是符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套;二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号
二手住房交易政策
在本市限购范围内购买二手住房的，落户本市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，家庭住房限购套数不变
在本市限购范围内购买二手住房的，非本市户籍家庭要求在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月，家庭住房限购套数不变
部分城区镇街买房限购政策调整
钱塘区：白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街道
萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街
余杭区：仁和、径山、黄湖、鸬鸟、百丈等镇街
临平区：星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等镇街
富阳区：全区
已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保(或个人所得税)缴纳记录的非本市户籍家庭，可在上述街道(镇)或城区购买住房(含新建商品住房和二手住房)
符合条件的本市户籍家庭在上述街道(镇)或城区购买第二套住房不受落户满5年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变
