房贷利率主要有两种，即商业性个人住房贷款利率和住房公积金贷款利率，最新房贷利率如下：

1、商业性个人住房贷款利率

商业个人住房贷款利率根据LPR加基点执行（1基点=0.01%），按照最新公布的LPR来看，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。

具体执行方式为：

首套房：最低为同期LPR-20基点；

二套房：最低为同期LPR+60基点。

即最新房贷利率2023为：

首套房：1年期利率下限为3.25%，5年期以上利率下限为4.0%；

二套房：1年期利率下限为4.05%，5年期以上利率下限为4.8%。

2、住房公积金贷款利率：

按央行公布的基准利率执行。即最新房贷利率2023为：

首套房：5年期（含）以下2.6%，5年以上3.1%；

二套房：5年期（含）以下不低于3.025%，5年以上不低于3.575%。

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