公积金贷款金额计算办法
- 来源：互联网
- 发布时间：2026-04-06 16:35:22
公积金贷款的计算通常是根据贷款人的还款能力、房子价格、公积金账户余额和贷款最高限额确定，四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。计算方式如下：
1、根据房子价格成数：贷款额度=房屋价格*贷款比例；
2、公积金账户余额：贷款金额=借款人和参与者公积金账户金额*20；
3、借款人还款能力：贷款额度=[（借款人或夫妻月薪总额+借款人或夫妻所在单位公积金月缴存额）*还款能力系数40%－借款人或夫妻现有贷款月还款额]*12月*贷款年限；
4、贷款最高限额：公积金贷款最高限额按各地的公积金中心规定。
公积金贷款条件
1、借款者拥有合法身份证明文件，并具备完全民事行为能力；
2、借款人有良好的信用记录，符合公积金贷款的标准；
3、能够获得稳定的经济收入并能按时偿还公积金贷款；
4、购买的房屋所有权手续合法、完整，无法律***；
5、按时缴纳公积金6个月以上的。
