2020年国家规定普通商业贷款基准利率一年以内(包括一年)年利率为4.35%，一年到五年(包括五年)年利率为4.75%，五年以上年利率为4.9%。住房公积金贷款，五年以下(包括五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。

另外，银行存款基准利率:1.银行活期存款基准利率是0.35%。2.整存整取定期存款基准利率，银行三个月的整存整取定期存款基准利率是1.10%；六个月的整存整取定期存款基准利率是1.30%；一年的整存整取定期存款基准利率是1.50%；两年的整存整取定期存款基准利率是2.10%；三年和五年的整存整取定期存款基准利率是2.75%。

影响银行贷款利率趋势的第一大因素：货币流动性充足性和宽松与否，第二大因素：央行基础利率是下降还是上升，第三大因素：恢复经济的***政策如何操作。

从2020年3月1日起，银行所有存量房贷利率的计算方式将发生改变，从过去基准利率*折扣的方式（简称存量浮动利率），转换为“LPR+点”或者“固定利率”模式，办理时间从3月1日开始至8月31日。

通告同时也正式公布了存量房贷款从基准利率转换为LPR加点计算方式的细则。

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