如果买的是家庭的第一套住房，而且是90平方米以内的房子，缴税比例是1%，90平方米以上的房子缴税比例是1.5%，如果不是第一套住房则缴税比例为2%。以上所缴的税都是契税，也是买房主要需要缴纳的税款，买房还需要交印花税等一些其他的费用，但所缴金额都相对较低。

契税的计税依据

1、按照市场房产出售价格计算：房产的价格会随着市场行情的变化而变化，房产价格升值或贬值后交易价格按照变化后的市场价格来定，相应的契税缴纳基数也会调整；

2、按照约定的成交价格计算：此种计税依据主要适用于土地使用权出售、转让以及房产买卖；

3、按照房屋、土地交换的差价来进行计税：此种计税依据适用于房产或土地使用权的交换，交换的差额部分需要缴税，如果没有差额则买卖双方均不需要缴税。

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