公积金第二次贷款利率上浮吗
- 来源：互联网
- 发布时间：2026-04-06 19:13:14
公积金第二次贷款利率会上浮。受限购限贷政策的影响，第二次公积金贷款利率一般是基准利率的1.1倍，公积金二次房贷款利率普遍上浮10%。而公积金首套房贷的基准利率为：五年以上的利率为3.25%，五年及以下的利率为2.75%。而当前公积金5年以上的贷款利率为3.25%，所以二套房利率为3.575%。
申请第二次公积金贷款的条件：
1、申请二套房公积金贷款的，必需无住房公积金贷款余额。如用户或其配偶再次申请公积金贷款应属于二次公积金贷款，结清首次住房公积金贷款，方可申请第二次住房公积金贷款。
2、第二套住房贷款的首付比例不得低于60%，二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。但每个地区的规定是不一样的，要似乎当地的具体政策要求。
3、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前在所属城市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。所属城市和异地缴存公积金的时间可以合并计算。
4、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，个人征信没有不良信用记录，并且有稳定的工作以及收入。
5、申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在所属的城市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。
6、还需要满足公积金管理中心的其他规定。
