1、征税对象：使用税是在建筑物经营的时候征收，增值税是在土地转让时征收；

2、计算方法：使用税的计算依据是土地面积，增值税是土地的增税额；

3、征税要求：使用税基本必须交，增值税只有发生交易的时候才交；

4、优惠方式：道路绿化用地免使用税 ，房屋交易要收增值税；

5、交税时间：使用税每期十天内交，增值税七天内交。

城镇土地使用税减免政策

不是所有的建设用地都需要缴纳土地使用税的，国家对部分领域的土地使用采取使用税减免政策。

1、个人购买并且合法的用于居住的房屋可以减免土地使用税，这个房屋包括房屋所属的区域，例如院子等等；

2、如果工作的单位属于免税单位，那么本人和本人的家属居住的宿舍都可以减免土地使用税；

3、如果个人身体有不便，例如出现了残疾的情况，当地有关部门会为个人置办福利居住地，这块地方是不用交使用税的。

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