公积金贷款金额计算办法

公积金贷款的计算通常是根据贷款人的还款能力、房子价格、公积金账户余额和贷款最高限额确定，四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。计算方式如下：

1、根据房子价格成数：贷款额度=房屋价格*贷款比例；

2、公积金账户余额：贷款金额=借款人和参与者公积金账户金额*20；

3、借款人还款能力：贷款额度=[（借款人或夫妻月薪总额+借款人或夫妻所在单位公积金月缴存额）*还款能力系数40%－借款人或夫妻现有贷款月还款额]*12月*贷款年限；

4、贷款最高限额：公积金贷款最高限额按各地的公积金中心规定。

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公积金贷款条件

1、借款者拥有合法身份证明文件，并具备完全民事行为能力；

2、借款人有良好的信用记录，符合公积金贷款的标准；

3、能够获得稳定的经济收入并能按时偿还公积金贷款；

4、购买的房屋所有权手续合法、完整，无法律纠纷；

5、按时缴纳公积金6个月以上的。