从实际看，贷款的基本条件是：

一、是中国**居民，年龄在60岁以下；有稳定的住址和工作或经营地点；有稳定的收入来源；

二、是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，**等行为；具有完全民事行为能力。

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国**有居留权的境外、国外公民；

2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。

年龄年满18岁，具有完全民事行为能力，还有无不良信用记录，和有稳定的收入来源等。

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