首套住房公积金贷款期限1-5年，年利率为 4.20%，贷款期限6-30年，年利率为4.70%；二套住房的公积金贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。

贷款基准利率五年以上4.9%年利率。住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人。

现在基准利率：1-3年是4.5%，3-5年4.8%，5年以上4.95%。

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