满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，具体规定如下：房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

满五不唯一要缴纳多种费用，包括房屋总价1%的个人所得税。契税：房屋面积90平方米以下的首次购房的按1%缴纳契税、90到140平方米的按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上的按房价3%缴纳契税。评估额0.5%的评估费，以及80元的房屋所有权登记费。除此之外还需要按照2元/平方米的单价缴纳交易手续费。

满五不唯一要交房价的1%的个人所得税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税；评估额0.5%的评估费；80元的房屋所有权登记费；2元/平方米的交易手续费。

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