建设银行2020年房贷利率

2020年中国建设银行人民币贷款市场报价利率（LPR）如下：

1、贷款市场报价利率（一年期）：3.85%；

2、贷款市场报价利率（五年期以上）：4.65%。

未转LPR的贷款基准利率为：一年以内（含一年）：4.35%；五年以上：4.9%。

2020年中国建设银行新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，即利率水平=最近一个月相应期限的LPR+加点值。

对新发放个人商业住房贷款，中国建设银行首先会确定区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑建设银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方协商，确定每笔贷款的具体加点数值。贷款客户可联系贷款经办行详细了解加点值信息。

根据人民银行公告，按照“等价转换”原则，实行个人住房贷款定价基准转换，即为用贷款客户现在的利率水平倒算出加点数值，将“基准利率上下浮”转换为“LPR加点”。即在转换后的每个利率调整日，利率水平=利率调整日前一日的LPR＋转换时确定的加点数值。

加点数值（可为负值）=贷款客户现在的利率水平-2019年12月发布的LPR（2019年12月20日公布的LPR一年期为4.15%，五年期以上为4.8%）。加点数值确定后在合同剩余期限内固定不变。

如贷款客户的房贷同时符合以下三种情况，则需在2020年3月1日至8月31日完成存量个人住房贷款定价基准转换：

1、在2020年1月1日前发放，或已经签订借款合同还未发放的房贷；

2、利率按基准利率上下浮确定（如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”）的房贷；

3、浮动利率（如利率在每年1月1日调整）的房贷。

温馨提示：公积金个人住房贷款（含组合贷款中的公积金部分）和2020年12月31日前到期的个人住房贷款，不需要转换。