满五年的房屋是否为业主名下的唯一住房，影响的是个税的征收。房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下交易税费：

1、买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；

2、印花税，评估价万分之五；

3、交易手续费，6元/平方，双方分摊；

4、**、交易登记的杂费。

我查了一下，现在满五唯一房子是需要缴纳房款1。5%左右的税收吧，建议你了解一下的。

你好，契税首先看您是首套还是二套，二套的契税一律按照网签价的3%缴纳，其次需要看面积，90平以下的，按照网签价的1%缴纳，90平以上的按照网签价的1。5%缴纳。

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