长沙二手房交易要交哪些税费？
- 来源：互联网
- 发布时间：2026-04-08 02:09:08
长沙二手房交易买卖需要买方和卖房都需要缴纳一定税费，具体缴纳如下：
一、卖方
1、增值税
增值税为买卖总价差额的5.3%（满2年免增值税）
2、个税
全称为个人所得税，住宅按照2%的税率征收。但按照长沙现行税收优惠政策，对于房屋产权证已满5年（或者契税*****满5年）且为房屋所有人家庭唯一一套住宅，简称“满五唯一”，则可免除个税。
二、买方
1、契税
①首套房
≤90㎡且为家庭首套住房：按计税价格*税率1%
>90㎡且为家庭首套住房：按计税价格*税率1.5%
②二套房
长沙市民购买二套房面积≤90平方米契税税率为1%，＞90平方米按2%执行。
温馨提示：湖南省税务局2022年8月调整二套房契税，长沙市民购买二套房面积≤90平方米契税税率为1%，＞90平方米按2%执行。2022年6月9号（含6月9号）-8月23号之间缴纳新房、二手房契税的，可以办理退税手续。
