工行个人住房贷款怎么办理？

　　1.提出申请。您向工-行提出书面借款申请，并提交有关资料;2.贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批;3.签订合同。在接到工-行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工-行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;4.发放贷款。经工-行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工-行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工-行监管账户;

　　要什么条件？

　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;6.我行规定的其他条件。

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