建行按揭住房贷款办理需要什么条件？

　　(1)借款人有合法身份;

　　(2)借款人有按期偿还所有贷款本息的能力;

　　(3)借款人无不良信用记录和不良行为记录;

　　(4)财产共有人同意设定最高额抵押;

　　(5)抵押房屋的房龄在15年以内;

　　(6)有合法有效的购房合同或房屋权属证书

　　(7)已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%;

　　(8)贷款行规定的其他条件。

　　流程怎么样？

　　贷款申请——核定额度——支用贷款——按约还款

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