夫妻双方一起贷款买房会有哪些问题
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- 发布时间：2026-04-08 12:45:30
夫妻双方一起贷款买房会有哪些问题？
【1】确定主贷人：夫妻两人虽然是一起贷款购买的房子，但是根据银行贷款的规定，却只能选择一个人作为主贷人，而夫妻两人的条件肯定不一样，选择主贷人就要根据这些条件来看了。一般情况下，可选择夫妻中收入较高、健康状况较好的一方申请较高的贷款额度；此外，还应注意年龄因素，年轻的一方可申请较长期限的贷款。而且银行在调查征信报告的时候也会把重点放在主借款人上，这样主借款人的信用就不能有问题。
【2】共同到场：由于买房子是属于夫妻两个人共同贷款购买的，所以办理相关手续时也要同时到场，否则会影响办理手续的进度，根据《物权法》的规定，夫妻共同购置的房产究竟是共同共有还是按份共有，还需要在买卖合同中体现，然后才能在房产证上登记，所以需要双方到场签字确认。如有一方不能到场，还必须办理公证、委托等手续，并将有关事项告知对方。
【3】房产份额划分：夫妻二人共同贷款购买房产，除确定主要借款人外，还应确定房产份额的划分，这也是出于对双方权益的保护，虽然谈钱伤感情，很多人担心夫妻针对房产份额的划分说得太直白，会让对方心里不爽，所以在买房时并没有明确房产份额的划分，但是为了避免以后出现***，需要提前确定夫妻共同贷款购买房产，房产份额各是多少，这样就不会影响他们对房产的所有权。
