上海公积金贷款新政首套房首付五成

来源：互联网
发布时间：2026-04-08 13:22:57

　　昨日，上海和天津双双调整了房贷政策，其中，上海住房公积金中心也发布了《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》，对公积金贷款政策也进行了调整，认定为首套住房的，公积金差别化信贷政策保持不变；认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍；家庭最高贷款额度调整为80万元（个人最高额度调整为40万），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万）；公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。

　　原文内容：

　　关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知

　　上海市公积金管理中心：

　　为了进一步促进本市房地产市场平稳健康有序发展，严控贷款风险，保障资金安全，加强差别化信贷管理，经市住房公积金管理委员会审议通过，现就调整本市住房公积金个人贷款政策有关事项通知如下：

　　一.加强住房公积金差别化信贷政策审核

　　（一）缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房；无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。

　　（二）停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款：

　　1、已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。

　　2、购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。

　　二.调整第二套改善型住房贷款政策

　　认定为首套住房的，公积金差别化信贷政策保持不变。

　　认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍；家庭最高贷款额度调整为80万元（个人最高额度调整为40万），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万）；公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。