“存抵贷”最早出现在原深圳发展银行（现更名为平安银行），实质是让按揭购房者将活期存款账户与房屋贷款关联起来，并将自己的闲置资金放在约定的活期账户上，以达到冲抵贷款的目的。后来随着各个银行的跟进，衍射出多个版本，有的将存款视为“提前还款”，即虚拟的将一定门槛以上的存款看做是提前还贷，直接减少本金。部分银行则是直接将收益冲抵贷款利息。

　　“贷款买房的人，存折上总有少则几千元多则数万元的存款；如果是做买卖的小业主，平时活期账户里的流动资金量就更大，在不影响资金流动性的前提下，即可用活期存款来冲抵按揭贷款。”一位银行人士介绍，存抵贷业务就是如此――它把客户的活期存款与住房贷款结合起来管理，只要活期存款超过约定数额，银行就会把超出部分按一定比例将其视作提前还贷，节省的贷款利息作为理财收益返还到客户活期账上。

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