上海市出台“沪九条”优惠贷款基准利率来了
- 来源：互联网
- 发布时间：2026-04-08 14:24:15
据业内人才称，上海银行业对于此前上海首套房贷优惠基准利率为8.5折的情况将予以停止，现在起优惠贷款基准利率最低为9折。
上海市***出台上海房地产调控“沪九条”新规后，银行在操作上是“认首房不认首贷”。也就是说，现在只看购房者名下有没有房子，只要有了一套房，即使房贷还清想再买一套，那么贷款利率就算是按照第二套房利率执行了。
在贷款利率方面，段超良称这是上海银行业首次达成的一致。即首套房的贷款优惠利率最大力度为基准利率9折。
对于第二套房，如果是非普通商品房，首付比例不低于70；购买的是普通商品房的话，首付比例为不低于50%，二套房贷款利率是基准利率上浮10%。
业内人士表示，自此，银行业应该会形成自律默契，以后的8.5折以及更优惠的房贷利率折扣，可能再也不会出现了。
此外，段超良还指出，对于在上海买房的购房者首付款资金的来源，银行将进行严格审查，尤其是首付资金，坚决杜绝“首付贷”等现象的发生。
