北京首套房利率基准上浮10% 未来或仍有上升空间
- 来源：互联网
- 发布时间：2026-04-08 14:46:51
11日，记者走访各家银行发现，北京地区银行的首套房利率仍以基准上浮10%为主。业内人士认为，未来首套房贷利率或仍有上升空间。
“目前银行首套房贷利率暂时没有调整，目前仍然执行的是最低基准利率上浮10%的政策。”一位国有大行相关负责人表示，银行执行的是差别化的贷款定价机制，最终的贷款利率，还要看购房人的个人信用等相关情况而定。
据记者了解，目前工行、中行、招行等多数银行，仍然执行此前最低首套房贷在基准利率基础上，上浮10%的水平。但也有一些中小型银行的首套房贷利率出现上浮20%，甚至30%的情况。
如果按照贷款100万元、20年等额还款计算，基准利率上浮10%每月月供约为6816.89元。上浮20%每个月将多还278.36元；而上浮30%则每个月需要多还款562.5元，总利息则比上浮10%多出13.5万元。
“目前来看，银行的首套房贷利率仍有上涨的空间。”赚赚金融企划经理吴昊表示，尤其是到年底银行头寸越来越紧张，在楼市调控仍然持续的背景下，银行首套房贷利率不排除继续上行的可能。
实际上，房贷利率有史以来都是调节楼市的利器之一，业界对房贷利率的上升早已有心理准备。而从历史数据看，除了2009年后与2015年后的一段时间，大部分房贷首套房的执行利率都在6%左右，这也成了业内人士预期后续房贷利率还有上升空间的重要依据之一。
