房贷利息抵扣个税提交国务院 房奴负担或将减轻
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- 发布时间：2026-04-08 14:47:22
前一段时间，财政部财政科学研究所原所长贾康在博鳌21世纪房地产论坛第16届年会上表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广。近日，《华夏时报》又发布消息称个税改革方案已提交国务院，房贷利息“抵扣”个税已确认。
《华夏时报》还称，《个人所得税法》修订草案也即将上交全国人大审议。“抵扣”成为此番个税改革的最大亮点。目前，企业年金和个人商业健康保险已经允许纳入个税扣减内容，以家庭为单位征收、房贷利息抵扣税等内容，将随着信息系统、征管条件的逐步完善而分步到位。
所谓房贷利息抵扣个税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。简单说来，你的工资先扣去房贷利息，再来交税。
举个例子，大家的感受会更直观一些。房贷利息抵税，到底能省多少钱？记者算了笔账，以贷款150万元，还款期限20年，等额本息还款方式为例，每月需要还贷约9400元，其中有约5500元是贷款利息。假设购房者月工资为18000元，扣除各项社会保险3000元，再扣除3500元的纳税起征点，最后应纳税所得额为18000-3000-3500=11500元，适用税率25%，速算扣除数1005元，最后应缴纳个税为1870元。而一旦房贷利息抵扣个税的新政实施，就要将原先的应纳税所得额11500元再扣除房贷利息5500元，新的应纳税所得额降至6000元，适用税率降为20%，速算扣除数555元，最终只需要缴纳645元个税。这相当于，每月个税将可少缴1870-645=1225元，减少幅度高达65%，房贷利息抵税的减负作用将非常直接。不过，贾康表示，目前改革方案还没有落地，很多细节尚待明确，未来会有调整平衡的空间。
