二手房贷款的4大细节 你造吗

　　现在越来越多的人选择买二手房，二手房的价格较新房更趋于多元化，而且二手房不会出现“烂尾”现象，尤其二手房对于有孩子的家庭，可以先考察周边的环境，有利于给孩子一个健康的生活环境，二手房周边一般都是成熟的生活设施，对生活也有很大便利。那买二手房时要重点注意哪些细节呢？

　　1.到房管局查验卖方的房产证原件

　　在购买二手房前，到房管局查验卖方的房产证原件，看产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，看房屋坐落位置是否与你所购房屋位置一致、房产证上所标注的房屋面积是否与中介口中所称一致原则上是一个字也不能错。

　　2.核实房屋是否允许买卖

　　在确定买二手房之前，应要求卖房人提供放弃优先购买权的书面意见，已列入拆迁公告范围或被国家征用的房屋、被人民法院或行政机关依法查封的房屋、属违法或违章建筑的房屋以上三种房子千万不要购买。

　　3.首付款应做资金托管

　　在支付给对方首付款的时候，买卖双方应做首付款资金托管放至银行，等房产过户后再解冻，买房切忌直接打入卖方账户及支付宝等。

　　4.不要轻易找中介或担保公司做垫资贷款

　　买二手房的朋友，在首付款不足的情况下，不要轻易找中介或担保公司做垫资贷款，此方法看似简单，费用有可能超出银行同期贷款的四倍，所以在买房的时候，如果资金周转不开，还是呀找正规贷款机构或银行，防止上当受骗。