龙门司法拍卖房产可办按揭贷款

　　司法拍卖的房产性价比较高，吸引很多人想要“捡漏”，然而，参与司法拍卖，竞买成功后要一次性付清拍卖款，让不少观望的人备感压力。为解决司法拍卖标的物买受人一次性付款难题，日前，龙门县法院分别与中国邮政储蓄银行龙门县支行、广东龙门农村商业银行就司法拍卖房产办理银行抵押贷款工作签订合作备忘录。今后，凡是龙门县法院公开司法拍卖的房屋，均可在该两家银行办理按揭贷款，解决资金不足的问题。

　　据悉，该合作备忘录就司法拍卖房产的贷款金额、放款模式、贷款流程等事项作出明确约定。其中，合作备忘录明确按揭贷款业务适用于网络拍卖及委托拍卖行拍卖的房屋。具体流程为：竞拍人中标后，只需按比例支付首付款，凭成交订单即可向银行申请按揭贷款，银行随后将剩余贷款拨付至法院指定账户，即视为拍卖成交。

　　邮储银行龙门支行行长林品副介绍，此举有利于防范金融风险，提高银行不良资产的处置效率，同时可满足竞拍人的融资需求，减轻竞拍人负担。

　　“目前，司法拍卖流拍率高、成交率低成为制约法院执行工作的瓶颈。”龙门县法院副院长罗子青介绍，与银行合作推出司法拍卖房屋按揭贷款服务方案，为竞拍人提供新的金融服务，既破解司法拍卖一次性付款难题，又大大降低司法拍卖的参与门槛，吸引更多竞买人参与司法拍卖，有利于提高拍卖成功率和溢价率，提升执行工作质效。