银行房贷怎么算?谁比较清楚
- 来源:互联网
- 发布时间:2026-04-08 23:47:44
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想要申请房贷,但是我不太清楚银行房贷是怎么算的,请问谁比较清楚
资深回答: 题主你好,这里我为你提供一个公式,你只要套上去就好了。
房贷计算方式,银行计算公式为:利息=本金×计息天数×利率×折扣率。
银行贷款利率有两套计算办法,一是等额本金,一是等额本息。计算的都是月还贷额。其公式是:
等额本金: 每月还款额=贷款本金/贷款月数+(本金-已归还本金的累计额)×月利率
等额本息: 每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/(1+月利率)还款月数
你说的20万贷款,10年还请,月供就不能是1000元。银行五年期以上个人住房贷款基准利率为7.11%,下限利率为6.084%。