农业银行义乌分行扫清了农房贷款最后障碍

　　农业银行义乌分行发放首笔农房抵押贷款，农民住房财产权抵押贷款是指借款人不转移农民住房的占有，而将其本人依法有权处分的农民住房财产权作为抵押，申请办理的农户贷款。

　　该项贷款将着力支持从事规模化种养的专业大户、家庭农场，农村个体工商户、小微企业主以及其他农村优质个人客户，贷款额度最高可达300万元。

　　十八届三中全会在《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中明确提出，“慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让”。2015年12月27日，全国人大常委会授权包含义乌在内的全国59个试点县（市、区）开展农民住房财产权抵押贷款试点。今年2月3日，义乌市政府印发了《农民住房财产权抵押贷款试点实施意见》，为办理农房贷款扫清了最后的政策障碍。

　　金辛格系义乌市江东街道五爱村人，现从事头饰品工销售，他的2幢民房，占地面积252平方米，建筑面积1612平方米，虽然价值达到650万元以上，但由于受政策限制，一直未能通过抵押从银行取得贷款。

　　3月中旬，农业银行义乌分行得知此消息后，立马与金辛格取得联系，向他推介了农房抵押贷款。短短3天时间，即完成了申请、审批到发放的全过程，据了解，他的这笔贷款属于自助循环性质的个人农房抵押贷款，三年内可随借随环，循环使用，非常方便。

　　据悉，农业银行义乌分行已在全行所有网点开办此项业务，符合条件的农户均可提出贷款申请，贷款期限最长不得超过5年，利率按中国人民银行及农行相关规定执行，贷款额度根据借款申请人的资金需求、还款能力以及农村住房抵押担保额度等因素综合确定，单户最高额度不超过300万元，农村住房抵押率最高不超过50%。

　　中国人民银行义乌市支行副行长王红英表示，开展农民住房财产权抵押贷款，其根本目的就是让农村现有农业生产资源能有效转化为融资条件，最大限度的破解“三农”融资困局。