债务转移解决蛋壳公寓“租金贷”问题

　　看到微众银行发布的最新计划后，蛋壳公寓的房客陈蓝(化名)在他的心中垂悬了半个多月，而石头却掉了一半。

　　12月4日下午，微众银行正式发表声明，说蛋壳租赁贷款客户撤回租金后，他们与银行签署了一项协议，使用蛋壳公寓所欠的预付租金来补偿客户对银行的贷款。微众银行将偿还贷款。

　　今年6月，陈蓝通过蛋壳公寓的“租金贷”在北京租了一个房间，租期一年。在蛋壳公寓爆炸之后，他还经历了房东的换锁、断水和断电。实际上，自11月以来，在各地发生了以这种方式驱逐租户的案例。

　　现在，微众银行的这一公告使陈岚松了一口气：“最后，房租贷款问题已经解决，因此暂时无需担心资信。”

　　“微众新计划的实质是债权转让，将租户与银行之间的债权债务关系转变为长期租赁公寓机构与银行之间的债权债务关系。这一方面可以使信贷恢复。另一方面，为了提高效率，它还可以保护处境不利的租户。”12月4日，麻袋研究院高级研究员苏筱芮告诉记者，微众计划可能会在未来为类似的危机管理起到示范作用。

　　12月5日，微众银行的相关负责人专门回应记者，自从蛋壳公寓危机以来，该银行一直在寻找解决方案。目前，蛋壳重组计划正在讨论中。如果蛋壳能够在未来“生存”，相应的风险也将得到解决。

　　先天性困境难以解决

　　在过去的半个月中，陈蓝一直担心被房东赶走。这一切都源于六个月前使用房租贷款来租房。

　　2020年6月，在蛋壳公寓管家的带领下，陈蓝看了看北京市丰台区的几栋房子，最后选择了离公司最近的一栋房子。确认后，蛋壳公寓的管家向陈蓝介绍了蛋壳公寓的月度、季度、半年度和年度付款方式，以及各种付款方式的折扣。

　　当时，手中没有积蓄的陈蓝选择了按月付款的方式，但前提是要与微众银行签订租赁贷款合同。他向记者介绍说，蛋壳男管家没有仔细解释租赁贷款，而是介绍了选择租赁贷款可以享受的好处。他喜欢的房间的月租金是2890元。通过选择优惠租金贷款政策，他每年可以节省8,600元，因此每月租金为2,100元。

　　受到这样的优惠条件的吸引，陈蓝签署了租赁贷款合同，成为了微众银行租用蛋壳公寓的16万多客户之一。五个月后，这笔贷款使他陷入了困境。