贷款买的房子能抵押贷款吗？住房抵押贷款利率一般多少？

贷款买的房子能抵押贷款吗？住房抵押贷款利率一般多少？很多人都知道，房子是可以可以作为抵押物向银行申请贷款的。但是，贷款买的房子能抵押贷款吗？住房抵押贷款利率一般多少？下面就让我们一起来看下。

贷款买的房子能抵押贷款吗？贷款买的房子是可以办理抵押贷款的，需要满足以下条件：

（1）借款人必须是18至65周岁拥有合法有效的身份证明的中国公民。其次，你必须得有正当的职业以及稳定的收入，这样才能具备如期按时按规定的偿还每月的月供。此外，你必须得有合法正当的融资用途，且你个人的信用记录良好。

（2）一般是在各个银行的基准利率水准略有浮动，实际情况则要依据银行而定。此外，这种贷款还有贷款限额和期限的规定，贷款限额就是房屋的实际价值乘以抵押率，再减去你原有贷款的本金余额。

（3）贷款期限则因贷款的具体用途而不同。假如是用于个人消费，则贷款期限长不能超过5年。如果是用于个人经营，则不超过3年。并且此次贷款的期限必须在原贷款的期限之内，也就是说，在原有贷款偿还结束之前，此次贷款就必须完全偿还完本金和利息。

住房抵押贷款利率一般多少？住房抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，贷款基准利率是：一年内贷款的利率是4.35%；一到五年内贷款的利率是4.75%；五年以上贷款的利率是4.90%。

其中，住宅房屋抵押贷款流程一般如下：

（1）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。

（2）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。

（3）银行对贷款申请进行调查、审批。

（4）购房人与银行签订借款及担保合同。

（5）售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。

（6）购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）。

（7）银行向售房人账户发放贷款。

（8）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。

（9）购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

贷款买的房子能抵押贷款吗？住房抵押贷款利率一般多少？对于贷款买的房子是否能够抵押贷款以及住房抵押贷款的利率一般是多少，上面的内容都做了简单的介绍说明，希望会对大家有所帮助。