成都出售2年以上个人住房一律免征营业税
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- 发布时间：2026-04-09 06:32:53
3月9日成都市城乡房产管理局发布《近期税收优惠政策说明》的通知指出，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额徵收营业税，个人将购买住房2年以上的住房对外销售的，不区分普通、非普通住房，一律免征营业税。
在契税缴纳的时间方面，通知指出，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合新政规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。对个人购买家庭较早住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
此外，对开发商预售、现售**产权提前预收的税费及其他已购房但未纳税申报的，一律按新政策享受减免优惠。
