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- 发布时间：2026-04-02 14:00:05
长沙住房公积金管理中心是根据根据国务院《住房公积金管理条例》、省人民***办公厅湘政办函[2002]173号文件精神，更名为长沙住房公积金管理中心，为市人民***直属的负责全市住房公积金管理的正县级事业单位。
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长沙住房公积金房贷新政策春节刚过，长沙市住房公积金管理中心就宣布从3月1日起全面收紧住房公积金贷款。
新政对新一年的长沙楼市会产生怎样影响？记者就长沙市推出的新政对湖南省房地产协会首席经济学家王义高的专访。
新政一从3月1日起，市民申请使用住房公积金贷款须正常缴存住房公积金12个月以上，而之前大家只要缴存6个月就能够办理住房公积金贷款。为什么长沙市会将公积金贷款的年限提升六个月时间？王义高认为“提高公积金的贷款年限，主要还是提高贷款的门槛，我们是逐月缴付公积金，每提高六个月，我们可能要延长两到三年的公积金储蓄，才能够把钱贷出来，才能够足够的首付比，提高年限，是配合中央的金融政策工具，收紧信贷的闸门，防止房地产短期反弹的调控政策。”
新政二从3月1日起，市民如果已经购买了超过120平方米的首套房，再想买第二套房，就不能再次申请住房公积金贷款。而此前，只要正常缴存住房公积金6个月以上，就可以申请二套房贷款。王义高认为，这条严厉政策，将遏制部分市民的投机性需求。“购买人数的减少，来遏制房价的抬头，来避免一些人利用金融杠杆来炒作房地产。”
新政三3月1日前，市民购房如果贷款额度低于20万，最高可贷款25万，3月1日后，最高只能贷款20万元。王义高认为，紧缩贷款是为了保持房价平稳。“根据我的观察，主要是春节之前一线城市房价出现了反弹，中央感觉到房价出现了回暖，紧急进行了短期的调控，公积金和银行同时发力。
有专家预计，一线城市房地产将在五年内翻翻，中央进行预期的调控，保持房地产市场的平稳。”记者调查发现，湖南省内，目前仅有长沙市率先推出了公积金贷款的紧缩政策。截至到记者发稿时，湖南省直公积金没有接到紧缩政策。
