房抵押贷款是指利用购买房屋作为抵押物来获得贷款的一种贷款形式。由于购买房屋作为抵押物，房抵押贷款具有较高的安全性，因此利率较低。

目前，房抵押贷款的利率一般介于4.9%至6.5%之间，具体利率取决于抵押物的价值、贷款期限、贷款金额以及贷款人的信用状况。一般情况下，贷款期限越长、贷款金额越大、抵押物价值越高以及贷款人信用状况越好，利率就越低。

因此，想要获得更低的房抵押贷款利率，贷款人需要提高自身的信用状况，并且提供更高价值的抵押物以及更长的贷款期限。

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