光大房子贷款怎么贷款，光大银行怎么贷款

1，光大银行怎么贷款

以不动产作抵押贷款，即以房产(地产)抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告。

可以考虑，光大和平安保险合作的，阳光易贷，平安个人小额信用贷款。不需抵押品，但是得购买一份个人消费信贷保证保险，期限最长两年，最多15万，每月等额还款

2，光大银行房贷流程

流程：具体流程(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房贷款具体流程购房贷款具体流程(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

3，光大银行购买二手房办理哪种贷款

购买二手住房可申请光大银行个人二手住房贷款，购买商业用房的，可申请个人商业用房贷款。

整个业务流程是：1、确定房屋买卖关系2、银行、担保公司审批，确定额度，期限。3、银行同意发放二手房按揭贷款，担保公司同意提供阶段性担保（从1%的手续费可以推算，即从银行发放贷款到办理抵押登记银行取得他项权证后）。按照您的说法，贷款是直接放到卖房人账户上的，但是贷款会被冻结，直到买卖双方过完户，买方办理完毕抵押登记，银行取得他项权证后贷款解冻，卖方可以使用资金。在这件事情中，您首先要明确，要和银行多沟通。您和银行签订的借款合同、抵押合同，和担保公司签订了（阶段性）保证合同，在这里面，借款合同显然是主债权合同，而抵押合同和保证合同都是借款合同的从合同，而在借款合同里面，你可以仔细看看条款，一般都会有如果办理不了抵押登记，银行有权提前收回贷款的条款，所以银行要提前收回贷款是完全有理由的。但是实际您根本不需要太着急，您先看看和担保公司签订的保证合同（也有可能是和银行三方签订的）是否明确了如果办理不了抵押登记，担保公司的保证责任不解除的条款，那样的话一旦您违约，着急的就是担保公司了，这可能也是担保公司问您要钱的原因。这个钱您当然不要给他们，按照我之前所说的，因为您之前四期正常还款，您应该有条件和银行沟通一下如何解决，是权属瑕疵还是其他问题，千万不要偏信担保公司的一面之辞。再就是按照其他网友说的，去房管局或者抵押登记部门问问到底是什么原因无法办理抵押。