征地补偿标准新规定（果树补偿费2023标准）

征地补偿一直是农民关心的问题，尤其是随着城市化进程的加快，对土地的需求不断加大，有的人的确是因为征地一夜暴富，但是整体来说，毕竟是少数。地区不一样，征地补偿标准可能会差很多。

前几天，广州市印发《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》，最新征地补偿试行办法新鲜出炉。

此次试行办法中有哪些值得我们关注的点？

一、补偿标准差距较大，最高40万元/亩

补偿标准最高的是越秀区，全区达40万元/亩；其次是天河区，按不同街道划分了3级，分别为40万元/亩、36万元/亩和32万元/亩；最低的则是从化部分地区，为8.5万元/亩。区与区之间差了三倍都不止。

此外，区内补偿标准差距也不小，以白云区为例，景泰街和三元里街道补偿标准达35万元/亩，远郊的钟落潭镇则为19万元/亩。

二、抢建的违法建筑，不给补偿

试行办法明确了不予补偿的房屋类型，包括违法建设房屋、超过批准使用期限的临时建设房屋、新房建成后应当拆除的旧房、征地预告或者建设通告发布后的抢建部分。

其中有一个重要的节点：2007年6月30日，这之后建设的违法建筑，不给补偿。

三、280平方米成统一标准

原文：被征收房屋合法产权套内建筑面积不足280平方米的，可根据被征收房屋权利人意愿按280平方米予以安置，不足部分由被征收房屋权利人按安置房的建安成本价购买。

被征收房屋合法产权套内建筑面积超过280平方米的，超出部分建筑面积不予复建安置或产权调换，按照本办法第四十五条给予货币补偿。

也就是说，如果房屋是合法的，不管是不足还是超过280平方米，都可以按280平方米给予安置。不过原房屋不足280平方米的，不足部分要按照成本价进行购买；原房屋超过280平方米的，不给复建安置或产权调换，而是按照面积给予金钱补偿。

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