房地产开发成本（房地产开发成本包括）
- 来源：互联网
- 发布时间：2026-10-04 22:33:35
房地产开发成本包括-房地产开发成本测算套表(全过程)
房地产开发成本包括
1、房地产开发成本包括（ ）。
A、土地征用及拆迁补偿费
B、前期工程费
C、建筑安装工程费
D、基础设施费
【正确答案】ABCD
【答案解析】以上选项均正确。
2、企业所得税中，房地产开发企业下列预提费用可以税前扣除的有（ ）。
A、出包工程未最终结算未取得全额*****的，*****不足金额不超过合同总金额的10%以内的部分
B、出包工程未最终结算未取得全额*****的，*****不足金额不超过合同总金额的50%以内的部分
C、应向***上缴而未上缴的报批报建费用、物业完善费用
D、应向***上缴并已经上缴的报批报建费用、物业完善费用
【正确答案】AC
【答案解析】企业所得税中，房地产开发企业下列3项预提费用可以税前扣除（国税发2009年31号）：
①出包工程未最终结算未取得全额*****的，*****不足金额不超过合同总金额的10%以内的部分；
②公共配套设施未建造或未完工的，可以按照预算造价合理预提建造费用；
③应向***上缴而未上缴的报批报建费用、物业完善费用（如住宅维修专项基金等）。
3、关于土地增值税清算时收入的确认，销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【答案解析】该题表述正确。
