上海房产税征收标准及计算方法（2023年，上海房产税新标准出炉）

根据上海市统计局公布

上海2023年度房产税

税率分界线更新了

新购房单价≤88860元，税率为0.4%

新购房单价>88860元，税率为0.6%

相比2022年81948元

今年的“税费分界线”提升了6912元

*每年房产税的税费分界线

为上海市统计局

公布上年度新建住宅销售均价*2

2011-2022年上海税费分界线

征收对象

本市居民家庭

新购住房且属于该居民家庭第二套及以上

非本市居民家庭

新购住房

（居民家庭：夫妻双方+未成年子女）

上海房产税计算公式

应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

新购房单价≤88860元，税率为0.4%

新购房单价>88860元，税率为0.6%

举个例子

例如上海3口之家，首套房100㎡。新购第二套房120㎡，单价90000元/㎡。

纳税金额：

新购住房应征税的面积=220㎡-60*3㎡=40㎡

新购房单价=90000元/㎡

税率=0.6%

应缴房产税税额

40×90000×70%×0.6%

=15120元