深圳再现万人抢房

深圳再现万人抢房。

9月18日，位于前海片区的云海湾花园项目认购资格审核结果出炉，共11181户家庭提交认购申请。其中，本批次住房资格审核合格的认购申请家庭共10896户，而该项目共推出718套房源，这就意味着，平均超过15户家庭抢购1套房源。

云海湾花园项目位于前海核心地带，由深业集团和人才安居集团双国企共同打造，平均售价每平方5.52万元，只相当于同小区商品房的6折，自然引起了火爆认购。

自去年年底以来,深圳可售型人才房项目入市备受关注。一般而言，深圳可售型人才房价格低于周边新房，与此同时，随着今年人才房申购门槛进一步降低，也让更多人有了“上车”的机会。比如，降低了未婚购买可售人才房的年龄限制门槛，30周岁即可申请；放松了对共同申请人的户籍要求，非深户的孩子和配偶在一定情况下也可以作为共同申请人等。

在业内看来，深圳可售型人才房放宽申购条件的背后，一方面是因为前几批人才房整体弃选率较高，另一方面也与整体楼市销售端低迷有关。

9月15日，国家统计局发布1—8月全国房地产市场基本情况，前8个月，商品房销售面积下降7.1%，商品房销售额下降3.2%；8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有17个和3个，均比上月减少3个。

针对房地产市场形势变化，7月下旬，中央政治局会议明确指出，“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。

8月末，央行、金融监管总局等部门先后推出“认房不认贷”、首套房存量贷款利率下调、差别化住房信贷等政策。随后，各地方政府加紧落实中央政策，因城施策优化调整购房政策，特别是9月上旬，各地政策密集发布。

作为一线城市，深圳在楼市方面也迎来了众多利好，早前传得沸沸扬扬的离婚购房政策松绑事宜，也有了新进展。9月18日，深圳市住房公积金管理中心工作人员称，将优化离婚买房追溯3年限制，只针对家庭单位。

据深圳贝壳研究院的统计，深圳二手房市场出现一定回暖迹象，其中带看量环比前15天（8.15-8.29）增长74%、成交量环比增长62%。若是与去年同期对比，增幅更是超两倍。不过，与成交火热的2019年同期相比，实际成交量还未达到彼时一半水平。

此外，今年9月上半月（截至9月15日）深圳共有11个项目（包含人才房等类型）取得批售，合计供应住宅7009套，环比增长325.8%，创今年以来月度上半月住宅供应量新高。

“从目前的楼盘销售情况来看，‘金九银十’市场预期是非常好的，市场情绪和市场走势都向好。”易居研究院研究总监严跃进表示。

不过，房地产市场复苏仍需要一定时间。有业内人士指出，部分城市仍有政策优化空间，若未来这些城市的政策调整力度较大，有望带来更强的示范效应，并有利于市场的整体复苏。