大家贷款买房的时候,选择等额本息还款是比较多的,但也有部分人会选择等额本金还款,有的人表示房贷等额本金还款不划算,那么房贷等额本金还款不划算是真的吗?下文就来带大家了解一下。

等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

和等额本息相比,等额本金其实是更划算的,因为如果房贷利率、年限相同的话,采用等额本金还款的话,那么总利息是要少很多。但等额本金的缺点是前期还款压力较大,适合高收入人群选择。

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