房贷利率5.39要不要转lpr 看完你就明白了

因为房价太高的原因,因此很多人购房都会选择贷款的,但近一段时间lpr利率有所下降,因此不少人都把房贷转为lpr,房贷利率5.39要不要转lpr?下文就来带大家一探究竟。

房贷利率5.39要不要转lpr?

房贷利率5.39要转lpr,存量房贷转换LPR时,利率浮动值是包含了原房贷利率上浮比例或折扣优惠的。例如,若房贷利率为5.39%,转换LPR后的浮动值为59个基点(5.39%-4.8%);若房贷利率为5.88%,浮动值为108个基点(5.88%-4.8%)。

同理,若原房贷利率在基准利率基础上享有折扣,实际利率仅为4.65%,那么转换LPR后的浮动值为-15个基点。即转换之后的利率仍然可以享受15个基点的优惠。

但是将房贷利率换成LPR是有一定风险的,市场利率的变化难以捉摸,贷款人也无法干预市场利率的变动,因此选择LPR以后,可能会享受到利率下调的红利,当然也可能会面临贷款利率上调,增加自己贷款支出的风险。

房贷lpr多久调整一次?

房贷lpr的调整周期根据贷款银行的具体情况而定,最短的调整期限是1年,最长的调整期限是对应的合同期限。lpr利率通常情况下为每月调整一次,但是以lpr为基准的房贷则并不会随之相应进行每月调整。如果约定的期限是一年,则在一年之内房贷都会以同一个lpr利率为基准来定价的。