工业地产行业市场前景及现状如何？

对于日益依赖科技驱动的互联网时代，企业发展的最终归宿仍然是“房地产”，一旦企业大规模扩张，或者企业改变发展空间，都将会使用到工业地产，而工业地产发展正处在鼎盛时期。一、工业地产市场现状（1）持续火热：随着工业发展和经济全球化的推进，工业地产的市场火热线已经被推进到一个非常高的程度，全球范围内的相关需求也越来越多。（2）供需关系协调：市场特征中的价格平衡性也得到了很好的改善，供求的平衡十分理想，而且随着科技发展的推进，企业逐渐清楚了准确的业务模式，这种价格平衡的特性更加突显出来。（3）规范程度不断完善：行业内规范化水平也有了很大的提升，除了现有的合同法和公债法，一系列有关法律法规也出现，为投资者和发展商提供了更安全、更有保障的投资环境，提高了行业的可操作性，也让工业地产市场的整体发展更多的依靠到标准化的发展模式上。二、工业地产市场未来趋势（1）布局更节约：布局会更加紧凑，企业会成熟有效地使用现有资源，完成节能减排，提供更加节约的布局；（2）人员构成更现代：企业员工的本土化和技术能力将变得更重要，以新的社会责任感，可持续发展方式重新定义和优化工业部门;（3）设施更先进：工业地产的设施将变得更加高级，自动化、智能建筑和智能装备等设备将成为今后必不可少的元素；（4）利用政府政策：政府将提出更多积极支持政策，企业也会利用这些政策来实现投资回报，并且未来发展竞争也是必不可少的。三、当前工业地产几个重要问题（1）产权现行制度存在问题：由于工业地产的属性比较特殊，两个产权属性之间也存在一定关联性，土地等传统权利还与农业相关，所以关于产权的现行制度就存在很多问题，应该进一步优化完善；（2）环保要求比较高：当前，企业的环境保护责任感也越来越高，环境保护要求也越来越高，但在实际落实过程中，企业仍然存在一定的漏洞，尤其是小型企业的环境保护措施比较薄弱；（3）供应短缺：多年来，国内普通工业用地规模不断扩张，但在一些地区供应比较紧张，对于尤其是重点工业用地缺乏，这也是当前工业用地供应难找的一个重要原因。四、结论从以上分析来看，当前工业地产行业处在一个很火热的时期，市场的活跃性和投资者的热情都在持续升高，供求关