收益法公式

2026-04-06

收益法公式：V=a/r（1－1/(1+r)^n）或者V=a/r（1－(1+r)^－n） V：房地产价格 a：房地产年净收益 r：折现率 n：剩余收益年期 其中折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。 所以，公式的文字叙述为：房地产价格＝房地产年净收益÷折现率×（1－1÷(1+折现率)的n次方）。 收益法，也称收益资本化法、收益还原法。是房地产评估中常用的方法之一...