房产抵押贷款能贷多少？有哪些影响因素？

2026-04-08

房产抵押贷款能贷多少？ 　　根据银行通过对抵押房产的市值，进行专业综合评估得出一个估值，按照这个估值，给予房产估值市值的50%到90%比例发放贷款额度。 　　（1）一般情况下，住宅类商品房可贷款到银行估值市值的70%，与此同时，银行还会根据客户资质情况，会有降低成数的操作；特殊银行能做到80%-90%，不过这都是大银行，大机构的特批处理方式。注意，住宅类商品房估值市值贷款比例最高...