中行房贷提前还款2022新规

1、中国银行贷款一般在一年内提前还款的，扣除不超过六个月利息的违约金；

2、中国银行贷款已经满一年提前还款的，将不收违约金。实际的罚息扣除状况，以本地的中国银行的要求为标准。

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什么叫提前还款

提前还款是指借款人在还款期前优先还款的行为。提前还款在某种情形下对借款人有益而对贷款人不好，因此是不是容许提前还款以及提前还款的标准需要明文规定。提前还款包含提前全部还款、提前一部分还款且贷款限期不会改变、提前一部分还款的同时减少贷款限期三种状况。贷款银行只审理自派发个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。提前还款虽然可以节约利息费用，但有四类购房者不适宜提前还款。

提前还款的步骤

1、提前15个工作日电话预约，需要提供借款人名字、身份证号码、实际还款日期等。提前预定目的是使信贷客户经理提前将办理手续搞好，减少用户办理时间；

2、预定日期满后，带上个人身份证件，买房合同，到办理按揭贷款的银行网点办理流程；

3、银行办理完手续之后出具有关的贷款结清证明，用户拿着贷款结清证明和他项权证去房产管理局办理房本，若为一手房的还需要去保险公司退保险。

中国银行房贷提前还款常见问题

1、别忘了退保：借款人提前还清全部贷款后，原个人住房贷款住房保险合同也提前停止。根据相关要求，借款人可以将原保险单和提前结清贷款证明带到保险公司每月退还提前支付的保险费。所以提前还清全部贷款后，别忘了从保险公司和税务机关拿回个人的钱；

2、不要忘记退税：另外，不要忘记办理退税手续。提前还清全部贷款后，即可取得房产证，需在办理房产权证后6个月内到税务机关办理退税手续；

3、一年内不要提前还款：注意贷款一年内不要提前还款。根据个人公积金贷款的相关要求，部分提前还款需在还款一年后明确提出，退款金额需高于6个月的还款额。